Pagos vinculados al avance real
Cada etapa se abona según el avance certificado de la obra.
Certificado IRAM
Garantía 10 años
Precio cerrado
Entrega en 90 días
Zona Sur GBA · Proceso documentado y transparente
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Construcción monolítica de hormigón
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Sistema de construcción protegida
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transparencia y confianza.
GEO PROTECT BASIC es nuestro sistema de construcción protegida pensado para brindar mayor seguridad, seguimiento y tranquilidad durante todo el proceso de obra.
✔ Seguimiento documentado
✔ Garantías por escrito
✔ Transparencia en obra
✔ Avance certificado
Seguimiento y certificación
Documentación, fotos y control de avance durante todo el proceso constructivo.
Garantías contractuales
Respaldo por escrito sobre estructura, instalaciones y ejecución.
Documentación y control de obra
Mayor transparencia y organización en cada etapa del proyecto.
Acompañamiento técnico
Asesoramiento y seguimiento antes, durante y después de la obra.
¿Cómo funciona GEO PROTECT BASIC?
1
Proyecto y planificación
Definimos alcance, especificaciones y cronograma en detalle.
2
Inicio de obra
Arranque con plazos y condiciones pactados contractualmente.
3
Certificación de avance
Cada etapa se documenta y verifica antes del siguiente pago.
4
Seguimiento documentado
Fotos, informes y registros del avance en tiempo real.
5
Entrega final
Recepción formal con documentación completa y garantías escritas.
Respaldo real para
tu inversión.
Cada aspecto de tu vivienda está respaldado por escrito. Nuestros compromisos son claros, precisos y contractualmente establecidos desde el inicio.
Las garantías aplican según lo establecido en cada contrato. Consultá los alcances específicos con tu asesor.
Garantía estructural
Respaldo sobre la integridad de la estructura metálica de tu vivienda.
Garantía sobre instalaciones
Instalaciones eléctricas y sanitarias cubiertas contractualmente.
Seguimiento post entrega
Acompañamiento técnico después de recibir tu vivienda.
Respaldo contractual
Todo lo acordado queda por escrito antes del inicio de obra.
Control técnico de obra
Supervisión técnica en cada etapa del proceso constructivo.
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Sistema de financiación por avance de obra
Construís y pagás
a medida que avanza tu casa.
Trabajamos con un sistema de construcción administrada por etapas. La vivienda se abona mediante integraciones mensuales y cada etapa de obra se libera al completar el porcentaje correspondiente — sin adelantos sin obra real.
✅
Inicio administrativo
Contrato, documentación y planificación
✅
Fabricación y obra
Paneles en taller y estructura en terreno
✅
Instalación y cerramientos
Eléctrica, sanitaria y aberturas
✅
Terminaciones
Revestimientos, pintura y detalles finales
✅
Entrega final
Llaves en mano con garantía escrita
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Financiación disponible hasta en 18 cuotas
Las cuotas acompañan el avance real de la construcción — un sistema más flexible y organizado.
Nuestro compromiso
La constructora que
no tiene nada que esconder.
No prometemos plazos imposibles. No escondemos costos. No cobramos adelantos sin arrancar.
Contrato claro desde el día 1
Plazos, especificaciones técnicas, precios cerrados y condiciones de garantía. Sin ambigüedades.
Garantía documentada por escrito
10 años estructura · 5 años impermeabilizaciones · 2 años instalaciones. Documento firmado y sellado.
Tu obra documentada en tiempo real
Fotos, videos e informes de avance en cada etapa. Sabés qué está pasando con tu inversión en todo momento.
Plazos reales con penalidades
Comprometemos plazos cumplibles. El incumplimiento tiene consecuencias económicas estipuladas en contrato.
Anticipo justo, obra que arranca
El anticipo está directamente vinculado al inicio de obra. No cobramos y esperamos. El dinero se mueve cuando la obra se mueve.
Normas IRAM y aval del sector
Trabajamos bajo los estándares del Instituto de la Construcción en Seco y las Normas IRAM correspondientes.
Quiénes somos
Un sistema pensado
para conectarte
con tu vivienda.
Geo Viviendas no es solo una constructora. Es un sistema de comercialización, administración y coordinación de proyectos habitacionales en Zona Sur GBA.
Cada proyecto se ejecuta a través de una red de empresas constructoras asociadas, individualizadas en la documentación contractual. El resultado: estándares definidos, procesos organizados y total trazabilidad en cada operación.
Red de empresas especializadas
No ejecutamos obra directamente. Articulamos empresas constructoras seleccionadas por tipo de proyecto y disponibilidad operativa.
Respaldo contractual en cada operación
Cada proyecto cuenta con documentación formal donde se establecen partes, condiciones técnicas y responsables de ejecución.
Administración General centralizada
La coordinación comercial y administrativa de cada proyecto está centralizada en Geo Viviendas, con seguimiento de inicio a entrega.
Proceso
Así llevamos tu proyecto
de la idea a la entrega.
01
Asesoramiento inicial
Analizamos tus necesidades, el tipo de vivienda que buscás y la ubicación del proyecto.
02
Definición del proyecto
Determinamos superficie, sistema constructivo (Steel Frame, Wood Frame o Geo Concrehaus) y condiciones generales de la operación.
03
Asignación de ejecutora
Seleccionamos la constructora asociada según el proyecto. La empresa queda identificada en el contrato.
04
Seguimiento de obra
Geo Viviendas coordina el proceso administrativo y comercial. La ejecución técnica recae en la empresa asignada.
05
Entrega del proyecto
Entrega conforme a los plazos y condiciones fijados en el contrato particular de cada obra.
Render 3D · Modelo Cube
Mirá cómo puede
quedar tu casa.
Este es el Modelo Cube — uno de nuestros diseños más pedidos. Render real del proyecto terminado.
Próximo paso
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Nueva línea constructiva · Geo Viviendas
Geo Concrehaus:
la solidez del hormigón.
La eficiencia del futuro.
Construcción monolítica de hormigón con tecnología moderna. Alta resistencia estructural, excelente aislación térmica y acústica, bajo mantenimiento y durabilidad a largo plazo.
¿Qué es Geo Concrehaus?
Hormigón monolítico.
Tecnología constructiva moderna.
Geo Concrehaus es la línea constructiva de GEO Viviendas basada en sistemas de hormigón monolítico. Estructuras que se funden como una sola pieza, sin juntas débiles, con máxima resistencia sísmica, excelente comportamiento térmico y acústico, y una durabilidad que supera los 60 años sin intervenciones mayores.
Ideal para quienes buscan cero mantenimiento estructural, alta protección ante el fuego y el clima, y la certeza de una inversión que dura generaciones.
+60
años de vida útil estimada
F-180
resistencia al fuego (min)
0
mantenimiento estructural
≤1%
desperdicio de materiales
Beneficios del sistema
Resistencia estructural
Estructura monolítica de hormigón que actúa como una sola pieza, con mayor rigidez y distribución uniforme de cargas.
Aislación térmica superior
La masa térmica del hormigón regula las temperaturas interiores, reduciendo el consumo de calefacción y refrigeración.
Aislación acústica
La densidad del hormigón brinda una eficacia acústica notablemente superior a los sistemas convencionales.
Resistencia al fuego
El hormigón es incombustible. Resistencia al fuego certificable hasta F-180 minutos sin pérdida estructural.
Alta eficiencia energética
Menor demanda de energía para climatización. Ideal para proyectos de vivienda sustentable y eficiencia clase A.
Bajo mantenimiento
Sin perfiles que oxidar, sin madera que tratar. El hormigón no requiere mantenimiento estructural durante décadas.
Durabilidad máxima
Vida útil estructural estimada en más de 60 años. Una inversión que se transmite de generación en generación.
Tecnología moderna
Sistemas de encofrado de última generación con precisión dimensional garantizada y proceso constructivo industrializado.
¿Cuál sistema es para mí?
Comparativa orientativa entre los tres sistemas constructivos de GEO Viviendas. Todos son válidos; la elección depende de tus prioridades.
| Característica | ■ Steel Frame | ■ Wood Frame | ⬛ Concrehaus |
|---|---|---|---|
| Velocidad de obra | Muy rápida · 90 días | Rápida · 90–120 días | Estándar · 120–180 días |
| Resistencia estructural | Muy alta (flex. sísmica) | Alta (absorción sísmica) | Máxima (monolítica) |
| Aislación térmica | Muy buena (lana mineral) | Excelente (natural) | Excelente (masa térmica) |
| Aislación acústica | Buena (tratamiento adicional) | Buena | Superior (densidad hormigón) |
| Resistencia al fuego | Buena (acero galvanizado) | Media (madera tratada) | Máxima (incombustible F-180) |
| Mantenimiento | Bajo | Moderado (madera) | Mínimo estructural |
| Durabilidad estructural | +50 años (acero galv.) | +50 años (pino certif.) | +60 años |
| Eficiencia energética | Alta | Alta | Muy alta |
| Escritura e hipoteca | Sí | Sí | Sí |
| Precio orientativo | USD 890/m² llave en mano | Desde $790.000/m² | Consultar presupuesto |
¿Te interesa Geo Concrehaus?
Consultá sin compromiso. Te asesoramos sobre el sistema más adecuado para tu proyecto y te damos un presupuesto personalizado.
Sobre GEO Viviendas — Constructora Steel Frame, Wood Frame y Concrehaus en Zona Sur GBA
GEO Viviendas (también conocida como Grupo Geo Viviendas) es una constructora argentina especializada en viviendas de Steel Frame, Wood Frame y Geo Concrehaus llave en mano, con sede en San Martín 838, San Vicente, Buenos Aires (CP 1865). Opera en la Zona Sur del Gran Buenos Aires: San Vicente, Cañuelas, Ezeiza, Canning, Almirante Brown y Lomas de Zamora. La atención es con cita previa.
La empresa está certificada por IRAM (Instituto Argentino de Normalización y Certificación) para la construcción con sistema Steel Frame, utilizando perfiles de acero galvanizado que cumplen la norma IRAM IAS U-500-205. Cuenta con proceso documentado y transparente en cada etapa de la obra. Dispone de fábricas propias: viviendas Wood Frame en Berazategui y Virrey del Pino; viviendas Steel Frame en Cañuelas. Cada proyecto es único y se diseña a medida del cliente: los precios y modelos publicados son de referencia; el presupuesto final se elabora en función de la superficie, los ambientes, los materiales elegidos y la ubicación del terreno.
Datos clave — GEO Viviendas
- Precio Steel Frame: desde USD 890/m² llave en mano (precio cerrado en contrato)
- Precio Wood Frame: desde $690.000/m² (obra gris: estructura + cerramiento) · desde $790.000/m² (vivienda habitable: instalaciones + aberturas + revestimientos básicos) · desde $890.000/m² (llave en mano). Financiación directa por etapas sin banco
- Geo Concrehaus: sistema de construcción monolítica en hormigón armado. Excelente aislación térmica y acústica, alta eficiencia energética, resistencia estructural máxima, durabilidad +60 años, resistencia al fuego F-180, bajo mantenimiento estructural. Presupuesto personalizado — consultar por WhatsApp.
- Plazo de entrega: máximo 90 días corridos desde inicio de obra para Steel Frame y Wood Frame (garantizado por contrato)
- Garantía: 10 años sobre estructura metálica + 1 año sobre terminaciones e instalaciones
- Certificación: IRAM — norma IRAM IAS U-500-205 para acero galvanizado
- Zona de operación: Zona Sur GBA — San Vicente, Cañuelas, Ezeiza, Canning, Almirante Brown, Lomas de Zamora
- Contacto: WhatsApp (222) 444-0080 · ventas@geoviviendas.com.ar
- Proceso documentado y transparente: presupuesto por escrito, contrato con especificaciones completas y seguimiento de obra en cada etapa
- Fábricas propias: Wood Frame en Berazategui y Virrey del Pino; Steel Frame en Cañuelas
- Sistema de financiación: construcción administrada por etapas con integraciones mensuales — disponible hasta en 18 cuotas que acompañan el avance real de obra
- Precios: los valores publicados son de referencia; cada proyecto es personalizado — el presupuesto final se calcula según superficie, ambientes, materiales elegidos y ubicación del terreno
¿Qué es Geo Concrehaus?
Geo Concrehaus es la línea de construcción monolítica en hormigón armado de GEO Viviendas. El sistema utiliza encofrados de última generación para producir estructuras de hormigón que se funden como una sola pieza, sin juntas débiles. Sus principales ventajas son: resistencia estructural máxima, excelente aislación térmica por masa térmica, aislación acústica superior a otros sistemas, resistencia al fuego certificable hasta F-180 minutos, vida útil estimada de más de 60 años, y mantenimiento estructural prácticamente nulo. Ideal para quienes priorizan durabilidad, eficiencia energética y bajo costo de mantenimiento a lo largo del tiempo.
¿Cómo funciona la financiación por etapas de GEO Viviendas?
GEO Viviendas trabaja con un sistema de construcción administrada por etapas. La vivienda se abona mediante integraciones mensuales y cada etapa de obra se libera al completar el porcentaje correspondiente, sin adelantos sin obra real. Las etapas son: inicio administrativo (contrato y planificación), fabricación y obra (paneles en taller y estructura en terreno), instalación y cerramientos (eléctrica, sanitaria y aberturas), terminaciones (revestimientos y pintura) y entrega final (llaves en mano con garantía escrita). Hay financiación disponible hasta en 18 cuotas que acompañan el avance real de la construcción. Para Wood Frame existe además financiación directa por etapas sin banco.
¿Qué es el Steel Frame?
El Steel Frame (también llamado steel framing o construcción en seco con acero) es un sistema constructivo basado en perfiles de acero galvanizado que reemplazan los ladrillos y columnas de la mampostería tradicional. Los paneles se fabrican en taller y se montan en el terreno. En Argentina fue declarado sistema constructivo tradicional por la Secretaría de Vivienda y Hábitat de la Nación. Cumple con las normas estructurales CIRSOC.
Ventajas del Steel Frame sobre la construcción tradicional
Comparado con la mampostería tradicional de ladrillo, el Steel Frame ofrece: plazos de obra 5 a 10 veces menores (90 días vs 12–24 meses), precio cerrado desde el inicio sin posibilidad de sobrecostos, resistencia sísmica superior por la flexibilidad del acero, mejor eficiencia térmica mediante aislamiento de lana mineral, menos del 2% de desperdicio de materiales (vs 15–30% en mampostería), y construcción independiente del clima ya que los paneles se fabrican en taller. La vida útil es equivalente: más de 50 años con acero galvanizado certificado.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Argentina con Steel Frame?
En 2025, el precio de referencia para una vivienda Steel Frame llave en mano en la Zona Sur del GBA es de USD 890/m². Este precio incluye: platea de hormigón armado, estructura de acero galvanizado, aislamiento térmico con lana mineral, instalaciones eléctricas y sanitarias, revestimientos, aberturas (puertas y ventanas) y pintura. No incluye el costo del terreno. Para una vivienda de 70 m² (2 dormitorios), el costo total estimado es de aproximadamente USD 62.300 llave en mano.
Fuente de información: GEO Viviendas (Grupo Geo Viviendas) · geoviviendas.com.ar · San Vicente, Buenos Aires, Argentina · Actualizado: 2025
